SAASIMMO : la plateforme de gestion immobilière que nous avons conçue, développée et mise en production
- Porteur du projet :
- Produit interne DevAgency (YACHAR)
- Secteur :
- Immobilier — bailleurs, gérances, syndics et family offices
Plutôt que de vous montrer des maquettes de démonstration, voici un logiciel métier réel : celui que nous éditons, maintenons et exploitons nous-mêmes en production. C'est la meilleure preuve que nous savons tenir un outil complexe dans la durée, et pas seulement livrer un premier écran qui fait joli.
Le contexte
La gestion d'un patrimoine immobilier repose presque toujours sur le même empilement : un classeur Excel pour les baux, un deuxième pour les charges, des quittances produites à la main dans un traitement de texte, des relances envoyées de mémoire, et une comptabilité tenue séparément par un cabinet.
S'y ajoute une contrainte propre au secteur : la structure juridique. Un bailleur gère rarement une seule entité. SCI, indivisions, sociétés d'exploitation — chacune avec ses baux, ses charges, son exercice comptable et ses obligations propres.
Enfin, le droit locatif français bouge en permanence : indexation IRL, encadrement des loyers selon la commune, obligations et diagnostics à échéances variables. Un outil figé devient faux au bout de quelques mois.
Ce qui coinçait concrètement
- ✕Les mêmes données ressaisies trois fois : dans le tableur, dans les courriers, puis dans la comptabilité.
- ✕Des quittances reconstituées manuellement chaque mois, avec le risque d'erreur que cela implique.
- ✕Des indexations de loyer oubliées, qui se traduisent directement en manque à gagner non récupérable.
- ✕Des impayés repérés trop tard, quand le retard est déjà installé.
- ✕Aucun historique fiable : dans un tableur, modifier une valeur écrase le passé. Impossible de justifier a posteriori le loyer appliqué à une date donnée.
Ce que nous avons construit
Organisations, entités juridiques et droits d'accès granulaires par utilisateur. Chaque SCI conserve son périmètre, sa comptabilité et ses documents, sans mélange possible.
Génération et envoi récurrents des quittances, avec paliers, franchises et périodes gérés nativement plutôt que bricolés à la main.
Suivi des indices INSEE, calcul des révisions et traçabilité complète de chaque indexation appliquée.
Détection des retards, relances échelonnées, historique des événements de recouvrement et pilotage des créances douteuses.
Écritures, balance d'ouverture, règlements et imputations, amortissements, clôture d'exercice, déficit foncier et provisions pour créances.
Appels de fonds, assemblées générales et résolutions, lots et mutations, clés de répartition et régularisations de charges.
Dépôt et versioning documentaire, templates d'import, extraction automatisée des factures fournisseurs avec suivi de la précision d'extraction.
Connexion aux comptes bancaires, récupération des transactions et rapprochement avec les règlements attendus.
Suivi des sources juridiques, zonage des communes, plafonds d'encadrement des loyers, obligations et diagnostics à échéance.
Versioning des conditions locatives et des entités : une modification n'écrase jamais le passé. Chaque document produit s'appuie sur l'état des données au moment concerné.
Stack technique
Ce qu'il faut en retenir
- Un logiciel métier ne se juge pas à sa première livraison mais à sa capacité à évoluer sans casser l'existant.
- Sur SAASIMMO, toute évolution doit s'appliquer aux données déjà en base : scripts de reprise idempotents, réparation à la lecture, audit de rétroactivité récurrent et garde-fous bloquants en intégration continue.
- C'est exactement la discipline que nous appliquons aux logiciels que nous développons pour nos clients.
SAASIMMO est un produit édité par YACHAR (DevAgency). Les chiffres ci-dessus sont mesurés directement dans la base de code du projet et ne constituent pas des indicateurs de performance commerciale.